Imagine-se no controle total de seus investimentos, onde mesmo com o cenário atual da tributação no país você se mantém confiante e seguro. É isso que você ganha ao obter estratégias inteligentes para redução da carga tributária em investimentos imobiliários.
O Imposto de Renda é uma obrigação fiscal que acompanha cada investimento bem-sucedido, mas ela não precisa ser um obstáculo para você ou seu negócio.
Para investidores que têm apostado em imóveis como forma de multiplicar seu patrimônio, compreender as nuances da declaração de ganho de capital com o auxílio de profissionais especializados é essencial para garantir conformidade legal e maximizar os retornos.
Mas afinal, o que é o Ganho de Capital?
O ganho de capital, ou lucro imobiliário, é a diferença entre o valor de venda de um imóvel e seu custo de aquisição.
Por meio de uma declaração, você estará sujeito a uma alíquota específica, a qual varia conforme o tempo de posse do imóvel e outras circunstâncias. No entanto, é importante lembrar que a declaração de ganho de capital difere do Imposto de Renda sobre rendimento, como por exemplo aquele que você deve enviar até 31 de maio de 2024.
No Imposto de Renda sobre o ganho de capital você faz o pagamento através da guia DARF (Documento de Arrecadação de Receitas Federais) até último dia útil do mês seguinte ao recebimento do valor, sempre que houver lucro.
Quanto devo pagar sobre o ganho de capital?
As alíquotas incidentes sobre o ganho de capital são progressivas. Isso significa que, à medida que o lucro aumenta, a alíquota também aumenta. A progressão funciona da seguinte forma:
| VALOR DO LUCRO | VALOR DA ALÍQUOTA |
| Até 5 milhões de reais | 15% |
| Acima de 5 e até 10 milhões de reais | 17,5% |
| Acima de 10 e até 30 milhões de reais | 20% |
| Acima de 30 milhões de reais | 22,5% |
Utilize o programa GCAP da Receita Federal, além da análise por profissional especializado no assunto, para evitar o pagamento de impostos de forma indevida.
Além do mais, com profissional especializado você terá conhecimento se o seu caso se aplica às situações de isenção do ganho de capital, como a venda de imóveis de valor inferior ao de compra ou em casos específicos definidos pela legislação, a venda de imóveis residenciais abaixo de certos valores, reinvestimento do valor da venda em outra propriedade residencial no Brasil dentro de 180 dias após a venda, entre outras oportunidades.
O que você precisa para seguir investindo da melhor forma e obtendo os melhores resultados são estratégias inteligentes para redução da carga tributária em investimentos imobiliários.
É Possível Reduzir a Carga Tributária?
Você é investidor e busca formas de reduzir sua carga tributária? Aqui estão algumas estratégias inteligentes que podem ser adotadas para pagar menos imposto sobre o lucro imobiliário:
- Reinvestimento do Lucro: Ao reinvestir o lucro obtido com a venda de um imóvel em outro, é possível gerar a isenção de imposto.
- Planejamento Tributário: Um planejamento tributário eficiente, liderado por um profissional especializado em direito tributário e imobiliário, pode descobrir oportunidades legais para reduzir a carga fiscal sobre os ganhos de capital, como por exemplo, a criação de holdings.
- Imóveis adquiridos até 1969: Transações imobiliárias com imóveis adquiridos até o ano de 1969 são capazes de isentar o pagamento do imposto.
- Despesas com o imóvel: Custos com reformas, ampliações, corretagem, ITBI, e outros gastos relacionados à aquisição ou venda do imóvel podem ser abatidos da base de cálculo do lucro imobiliário, reduzindo o montante sobre o qual incide o imposto.
Mas tenha em mente que penas uma análise completa pode determinar as melhores estratégias inteligentes para redução da carga tributária. Com certeza, nosso time de especialistas pode lhe ajudar a entender qual estratégia é a ideal para você.
Escolha pagar menos impostos!
Em um país onde a tributação é complexa, investidores como você encontram-se diante de desafios significativos na hora de pagarem seus tributos.
No entanto, com o auxílio de profissionais especializados em direito imobiliário e tributário, é possível não apenas cumprir as obrigações fiscais, mas explorar estratégias para redução da carga tributária e maximizar os retornos de seus investimentos.
É isso que você ganha ao reduzir sua carga tributária com estratégias especializadas.
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